Обзор
Легко квалифицированный второй закрытый финал.
Срок кредита: Фиксированный;Воздушный шар 15 лет.
Подробности
1) Доступен второй заем автономного и дополнительного оборудования;
2) Доступна первичная и инвестиционная недвижимость;
3) Нет предоплаты штрафа;
4) резервы не нужны;
5) Диапазон суммы кредита: $75,001 - $450,000;
6) Макс.КЛТВ: 85%.
* Сумма кредита округляется в меньшую сторону до ближайших 100 долларов США.
Документация о доходах
Вариант 1: Банковские выписки — 12-месячные банковские счета для физических и юридических лиц
★Личное и бизнес-комбинированное или Бизнес (12 мес.):
§ По крайней мере один из заемщиков должен быть самозанятым в течение как минимум 2 лет (25% или более собственности);
§ Разрешено истощение активов с документацией о банковских выписках;
§ Применяются стандартные коэффициенты расхода: коэффициент расхода 50%:
①Если бизнес работает < стандартного коэффициента расходов, требуется письмо о прибылях и убытках или расходах от CPA, CTEC (Совет по налоговому образованию Калифорнии) или EA (зарегистрированный агент);
②Минимальный фактор расходов с подготовленным третьим лицом отчетом о прибылях и убытках составляет 20%.
★Раздельное личное и деловое (12 мес.):
① По крайней мере один из заемщиков должен быть самозанятым в течение как минимум 2 лет (25% или более собственности);
②Истощение активов допускается с выпиской из банка;
③Личный используется для квалификации, 3 месяца бизнеса, чтобы показать денежные потоки бизнеса, чтобы использовать 100% связанных с бизнесом депозитов на личном счете (без коэффициента расходов).
Вариант 2: Полный документ — 1 год и 2 года
Общее руководство
★ 30/15 лет Воздушный шар и 40/15 лет Воздушный шар минимальная сумма кредита $ 200k.
★ Максимальный совокупный залог — 2 миллиона долларов.
★ Требуются банковские выписки за последние 2 месяца.
★ Тип собственности - SFR, PUD, Condo-Гарантия.
★ Недвижимость, выставленная на продажу за последние 12 месяцев, не подходит.
★ Заемщики - Имеющие право на получение статуса гражданина США, иностранца-непостоянного резидента (с кредитом в США), иностранца-постоянного резидента.Не подходит для созаемщиков и юридических лиц, не проживающих в жилом помещении.
★ 3 торговые линии с отчетами за 12+ месяцев или 2 торговые линии с отчетами за 24+ месяца, все с активностью за последние 12 месяцев.
★ Приправа к кредитным событиям - 48 месяцев - Выкупа, короткие продажи, дело вместо, банкротство.Отсутствие повторных событий за последние 7 лет.
★ Уничижительный кредит - Никаких открытых списаний или сборов в течение 48 месяцев.Отсутствие просроченных сделок при закрытии.
★ Опоздания на жилье - 0x30x12 По всем ипотечным кредитам для всех заемщиков.Минимум 12 месяцев жилищной истории требуется.
★ Требования к оценке:
① Предыдущая оценка в течение 12 месяцев + Анализ жилой недвижимости.Значение обзора должно быть равно или больше, чем оценка;
②Новая оценка 2055 года и Обзор оценки жилого дома, поддерживающая стоимость в пределах 10% отклонения.Меньшее из двух используемых значений;
③Снижающиеся рынки не более 75% CLTV на занятом владельцем/втором доме.Максимум 70 % CLTV, если владелец не занят.
