1 (877) 789-8816 clientsupport@aaalendings.com

Новости ипотеки

Ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой становятся все более популярными
Все более и более популярным в настоящее время

ФейсбукТвиттерЛинкединYouTube

19.05.2022

По данным Ассоциации ипотечных банкиров, спрос на ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой, или ARM, на прошлой неделе достиг 14-летнего максимума.По мере роста процентных ставок заемщики начинают искать более дешевые варианты, чтобы справиться с растущими затратами по займам.

Но с ростом процентных ставок эти ипотечные кредиты снова станут проблемой, как это было во время краха недвижимости перед Великой рецессией?По мнению экспертов, это невозможно, поскольку эти кредиты более жесткие, чем предыдущие, но они все же могут подойти не всем.

цветы

По мнению некоторых экспертов, поскольку раньше получить ипотеку было очень легко, некоторые заемщики лгали о своих доходах и обычно легко получали ипотеку.Но сегодня требования становятся все более строгими.

По данным Freddie Mac., ставки по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам на прошлой неделе достигли 5,3%, самого высокого уровня с июля 2009 года, и выросли с 3,22% в первую неделю года.30-летние ипотечные кредиты с фиксированной ставкой на сегодняшний день являются самыми популярными кредитами на покупку жилья.

Исторически ARM были привлекательной альтернативой для заемщиков, ищущих более низкую первоначальную ставку по сравнению с традиционными ипотечными кредитами с фиксированной ставкой.

В отличие от традиционной ипотеки, которая имеет фиксированную процентную ставку на весь срок кредита, платеж ARM может меняться с течением времени.Процентная ставка сбрасывается после ранее согласованного срока и будет отражать текущие условия процентных ставок, что приведет к увеличению или снижению ежемесячных платежей.

цветы

Сегодняшние ARM отличаются от тех, что были в 2008 году, тем, что они более жестко регулируются.Новые правила ограничивают корректировки ставок, которые ограничивают процентное увеличение за период и в течение срока действия кредита, сводя к минимуму риск платежного шока, который могут испытать заемщики.Стандарты кредитования и доходов также стали более строгими, что позволяет кредиторам убедиться, что ARM станет доступным долгосрочным решением для заемщиков.

Поскольку ставки по ипотечным кредитам достигают 5%, все больше и больше потенциальных покупателей тяготеют к ипотечным кредитам с регулируемой процентной ставкой.По данным Ассоциации ипотечных банкиров, доля ARM в три раза выше, чем в начале 2022 года.

цветы

Кому следует получить ARM?

Если заемщики ищут более низкую ставку, ипотека с регулируемой процентной ставкой может стать хорошей возможностью получить перерыв в ежемесячных платежах, но это ненадолго.

По мнению некоторых экспертов, покупатели, покупающие впервые, могут воспользоваться низкими процентными ставками ARM в течение фиксированного периода, прежде чем совершить сделку вверх.Но прежде чем предпринимать какие-либо действия, заемщики, рассматривающие возможность получения ипотечного кредита с регулируемой процентной ставкой, должны действительно сделать свою домашнюю работу и использовать калькулятор амортизации, чтобы проверить, как их выплаты по ипотеке могут колебаться в течение шести лет и могут ли они позволить себе платить.

Заявление: Эту статью отредактировало AAA LENDINGS;часть материалов взята из Интернета, позиция сайта не представлена ​​и не может быть перепечатана без разрешения.На рынке существуют риски, и инвестиции должны быть осторожными.Эта статья не представляет собой личный инвестиционный совет и не принимает во внимание конкретные инвестиционные цели, финансовое положение или потребности отдельных пользователей.Пользователям следует подумать, подходят ли какие-либо мнения, мнения или выводы, содержащиеся в настоящем документе, к их конкретной ситуации.Инвестируйте соответственно на свой страх и риск.


Время публикации: 19 мая 2022 г.