Поскольку сегодняшние процентные ставки немного снизятся,
Рефинансирование Мвозможноa Хороший выбор
28.05.2022
Согласно сегодняшнему графику ставок, ставки рефинансирования 15-летних и 20-летних ипотечных кредитов немного снизились по сравнению с прошлой неделей, предоставляя значительные возможности экономии для домовладельцев, зафиксировавших одну из краткосрочных ставок.Однако ставки на 30-летний срок по-прежнему превышают 5%, поэтому домовладельцы, желающие рефинансировать, могут оказаться более рентабельными в более короткий период.
Сегодняшние ставки по ипотечным кредитам позволяют заемщикам зафиксировать более низкую ставку.Заемщики, которые могут справиться с более высоким ежемесячным платежом, могут рассмотреть возможность фиксации ставки на 15-летний срок, которая также снизилась.15-летняя ставка может предложить заемщикам еще большую экономию на процентах, чем долгосрочная ставка.Какую бы ставку ни выбрали заемщики, они, возможно, захотят действовать раньше, чем позже, чтобы зафиксировать ставку перед будущим повышением.
Как ставки по ипотеке менялись с течением времени?
По словам Фредди Мака, сегодняшние процентные ставки по ипотечным кредитам значительно ниже самой высокой среднегодовой ставки — 16,63% в 1981 году. Пандемия COVID-19 ударила по экономикам всего мира.В 2019 году средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой составляла 3,94%, а в 2021 году средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой составляла 2,96%, что является самым низким среднегодовым показателем за 30 лет.
Историческое падение процентных ставок означает, что домовладельцы с ипотечными кредитами, начатыми в 2019 году или ранее, могут получить значительную экономию на процентах за счет рефинансирования по одной из более низких сегодняшних ставок.При рассмотрении вопроса об ипотеке или рефинансировании важно учитывать затраты на закрытие, такие как оценка, подача заявления, инициирование и гонорары адвокатов.Помимо процентной ставки и суммы кредита, все эти факторы могут увеличить стоимость ипотеки.
D Различия между процентными ставками по ипотеке с фиксированной и регулируемой ставкой
Поскольку процентные ставки по ипотеке с регулируемой ставкой становятся все более популярными, заемщики должны понимать, как они влияют на процентные расходы?
Ипотечные кредиты с фиксированной ставкой не меняются в течение срока действия кредита, но, как правило, выше, чем первоначальные процентные ставки по ипотечным кредитам с регулируемой ставкой.
Первоначальные процентные ставки по ипотечным кредитам с регулируемой процентной ставкой, или ARM, обычно ниже, чем по ипотечным кредитам с фиксированной ставкой.Но после вводного периода процентная ставка по ARM изменится и может значительно вырасти.Вводные периоды могут варьироваться от нескольких месяцев до года или нескольких лет.После вводного периода процентная ставка заемщиков будет основываться на индексе, указанном кредитором.ARM может ограничивать, а может и не ограничивать, насколько могут увеличиваться процентные ставки заемщиков.
Заявление: Эту статью отредактировало AAA LENDINGS;часть материалов взята из Интернета, позиция сайта не представлена и не может быть перепечатана без разрешения.На рынке существуют риски, и инвестиции должны быть осторожными.Эта статья не представляет собой личный инвестиционный совет и не принимает во внимание конкретные инвестиционные цели, финансовое положение или потребности отдельных пользователей.Пользователям следует подумать, подходят ли какие-либо мнения, мнения или выводы, содержащиеся в настоящем документе, к их конкретной ситуации.Инвестируйте соответственно на свой страх и риск.
Время публикации: 28 мая 2022 г.