1. Для кредита NON-QM требования к выводу средств следующие:
● Срок выплаты денежных средств. AAA Capital определяет срок вывода средств как разницу между датой подачи заявки на новый кредит и датой предыдущего финансового примечания или датой покупки.
① Для объектов недвижимости, находящихся в собственности двенадцать (12) месяцев или дольше, LTV/CLTV рассчитывается на основе оценочной стоимости.
② Если недвижимость находилась в собственности от шести (6) до двенадцати (12) месяцев, стоимость недвижимости ограничивается наименьшей из текущей оценочной стоимости или покупной цены недвижимости плюс документально подтвержденные улучшения.
● Заемщик должен находиться на передаче прав не менее 6 месяцев.(кроме задержки финансирования)
● Недвижимость, ранее выставленная на продажу, должна быть выдержана не менее 6 месяцев с даты истечения срока действия договора о продаже до даты примечания.
2. Преимущество кредита, не связанного с качеством управления качеством
● Если LTV ниже 70%, ставка рефинансирования при выводе средств не корректируется, ставка рефинансирования при выводе средств такая же, как и при рефинансировании без вывода средств.
● Чистые поступления от обналичивания по рассматриваемой сделке могут быть использованы для создания обязательных резервов.
Время публикации: 21 января 2022 г.