Ключевые слова: отсутствие платежной квитанции;Нет W2;Нет налоговой декларации;№ 4506-Т;Нет ДУ/ЛП
Кредиты, не связанные с качеством управления качествомявляются альтернативойквалифицированные ипотечные (QM) кредиты.Более конкретно,Кредит без контроля качестваэто тот, который не обязан соответствовать руководящим принципам федерального правительства и Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB) для квалифицированных ипотечных кредитов.
1. Документы о доходах:
● Заемщик(и) заработной платы: WVOE
● Самозанятый заемщик(и): P&L, письмо CPA или;Выписки с банковского счета за 6 месяцев или;12/24 Выписки из банковского счета;и т. д.
2. Актив:
● Первоначальный взнос + итоговая стоимость + резерв на 6 месяцев (по крайней мере, только для рассматриваемого объекта недвижимости.)
● Подарок можно принять.
3. Отчет об оценке:
Как минимум один полный оценочный отчет
4. FICO (кредитный рейтинг):
Минимум 620
5. LTV (отношение кредита к стоимости):
Макс.90%
Особенно
Программа DSCR (коэффициент покрытия долга):
1) В заявке не должно быть указано место работы или доход заемщика;
2) Не имеет права на владение собственным домом или второй дом;
3) Коэффициент DTI отсутствует, заемщик(и) могут соответствовать критериям только с коэффициентом DSCR объекта недвижимости (минимум 1,1);
4) Как рассчитать коэффициент DSCR: С учетом дохода от аренды / С учетом выплаты PITIA.
Время публикации: 21 января 2022 г.