Оптовый вариант с легко квалифицированным активом, не относящимся к QM, - только кредитор и инвестор ATR-In-Full |КРЕДИТЫ ААА

Информация о продукте

Обзор

Популярная активная программа.У заемщика есть определенная сумма денег, которая может покрыть цену покупки или сумму кредита и стоимость закрытия.Нет информации о занятости;Нет ДТИ.

Подробности

1) До 75% LTV;
2) Сумма кредита до 4 миллионов долларов США;
3) Только основное место жительства;
4) Нет ограничений на количество финансируемых объектов недвижимости;
5) Не менее 6-ти месячных резервов за счет собственных средств заемщика.

Что это за программа?

Программа ATR-In-Full также является программой активов, которая квалифицируется только с активами.Хороший выбор кредитов Non-QM.
AAA Lendings не будет рассчитывать DTI для заявителей, которые соответствуют требованиям, подтверждая только активы («ATR-In-Full»).Механически, любой доход или занятость, указанные в заявлении, будут считаться излишними для андеррайтинга и, в качестве альтернативы, могут быть оставлены пустыми.Если в заявлении указаны занятость и доход, DTI не должен рассчитываться.

Как узнать, подходите ли вы для участия в этой программе?

Ниже приведены методы расчета:
Для ссуды на покупку общая разрешенная сумма активов должна соответствовать цене покупки плюс любые расходы на закрытие.
Активы >= Цена покупки + все затраты на закрытие
Для рефинансирования кредита общая разрешенная сумма активов должна соответствовать полной сумме кредита плюс затраты на закрытие.
Активы >= сумма кредита + стоимость закрытия

См. ниже квалификацию сценариев, вы можете обратиться к методам расчета, чтобы увидеть, можете ли вы пройти квалификацию, прежде чем подавать кредиты у кредиторов:

Сценарий 1: Цена покупки плюс затраты на закрытие = 768 500 долларов.Доступные активы = 700 000 долларов США (сбережения) плюс 45 000 долларов США (50% IRA) = 748 000 долларов США.Короткая на 20 500 долларов.Если заемщику 59,5 лет и старше, квалифицируемые активы будут составлять 700 000 долларов США + 54 000 долларов США (60% IRA) = 754 000 долларов США и короткая ставка на 14 500 долларов США.

Сценарий 2: Сумма кредита плюс затраты на закрытие = 518 500 долларов США.Доступные активы = 370 000 долларов США (сбережения) + 100 000 долларов США (50% IRA) = 470 000 долларов США.Короткая на 48 500 долларов.Если возраст 59,5 лет и старше, квалифицируемые активы = 370 000 долларов США + 120 000 долларов США (60 % IRA) = 490 000 долларов США и 28 500 долларов США.

Какой подходящий актив для этой программы？

Денежные средства, акции, облигации и личные ликвидные активы (без собственности) = 100%
Пенсионные счета = 50%, если 59 лет или младше, и 60%, если старше
Нет средств для бизнеса