Обзор
Не все заемщики четко вписываются в рамки, требуемые традиционными кредиторами.Некоторые заемщики являются инвесторами, самозанятыми, предпринимателями, пенсионерами или просто живут за счет своих инвестиций.Они финансово ответственные люди, но у них может не быть источников дохода, которые легко поддаются количественной оценке.
AAA LENDINGS Программы истощения активов Mortgage позволяют таким заемщикам использовать свои личные и деловые активы в качестве средства для получения ипотечного кредита.
Основные моменты программы
1) Сумма кредита до 2,5 млн долларов США;
2) До 80% LTV;
3) коэффициент DTI составляет 50%;
4) Обналичивание приемлемо;
5) Информация о занятости не требуется в заявке на получение кредита.
Что такое истощение активов?
• Ваша работа или доход не соответствуют требованиям для получения ипотечного кредита?
• Достаточно ли у вас активов на счету?
• Вы только что продали одну недвижимость и хотите купить другой дом?
• Разве вы не хотите предоставлять различные документы о доходах?
• Вам интересно, как кредиторы одобряют ваш кредит без учета коэффициента DTI?
Истощение/использование активов помогает этим кандидатам, когда вы находитесь в таких ситуациях.Это общая программа, не относящаяся к QM, также называемая «только для активов».Заемщикам не нужно предоставлять какую-либо информацию о занятости или документы о доходах, когда они подают заявку на истощение активов.
Он может использоваться в качестве единственного источника дохода для квалификации кредита или в дополнение к другим источникам дохода.Минимальные требования к активам в соответствии с методом квалификации отменяются, если они используются в дополнение к другим источникам дохода.
Преимущества истощения активов
1) Нет необходимости предоставлять какие-либо документы о доходах;
2) Только основной;
3) Меньше документов;
4) Легко пройти квалификацию.
Требования к активам
Активы должны быть ликвидными и доступными без штрафных санкций;могут быть запрошены дополнительные документы для подтверждения происхождения средств:
• 100% текущих, сберегательных и денежных счетов;
• 70% акций, облигаций и взаимных фондов;
• 70% пенсионных активов: имеет право, если заемщик находится в пенсионном возрасте (не менее 59 ½ лет);
• 60% пенсионных активов: имеет право, если заемщик не достиг пенсионного возраста.
Недопустимые активы
Для этой программы заемщики должны знать о следующих ограничениях.Нельзя использовать активы нескольких типов:
• Собственный капитал в недвижимом имуществе;
• Частно торгуемые или ограниченные/не переданные акции;
• Любые активы, приносящие доход, уже включенные в расчет дохода:
• Любые активы, хранящиеся на имя бизнеса.
