1 (877) 789-8816 clientsupport@aaalendings.com

Новости ипотеки

Сентябрьские темпы сокращения удвоились, рынок дрожал: ставки по ипотечным кредитам вырастут!

ФейсбукТвиттерЛинкединYouTube

12.09.2022

Повышение ставок сильно ударило, Шринкэдж колеблется

Три месяца назад Федеральная резервная система объявила, что сокращение баланса также стоит на повестке дня после начала цикла повышения ставок.

Согласно опубликованному плану ФРС, размер этого раунда сокращения будет самым большим за всю историю: 47,5 миллиардов долларов в месяц в течение трех месяцев, начиная с июня, включая 30 миллиардов долларов в казначейских облигациях и 17,5 миллиардов долларов в MBS (ценные бумаги, обеспеченные ипотекой).

Во время сокращения рынка рынок больше боялся неизвестности, чем повышения ставок, в конце концов, влияние на рынок такого радикального подхода к сокращению баланса нельзя недооценивать.

Но теперь прошло три месяца, и по сравнению с агрессивным повышением ставок ФРС в течение года, одновременный толчок к сокращению, кажется, малозаметен, а раньше даже было много мнений, которые говорили, что ФРС на самом деле не начинала сокращать баланс. , но вместо этого тайно расширил баланс, чтобы стабилизировать рынки акций и жилья.

Однако является ли сокращение ставок на самом деле всего лишь трюком, сфабрикованным ФРС?Действительно, ФРС продвигается по пути сокращения ставок, но с гораздо менее агрессивной интенсивностью, чем все думали изначально.

Как и ожидалось ФРС, сокращение с июня по август, как ожидается, составит $142,5 млрд, но на данный момент освоено лишь около $63,6 млрд активов.

цветы

Источник изображения:https://www.federalreserve.gov/monetarypolicy/bst_recenttrends.htm

Меньше половины первоначального плана по сокращению экономики – по сравнению с теми, кто активно участвует в повышении процентных ставок, ФРС, похоже, ведет себя неуверенно в плане сокращения экономики.

 

Предотвращение рецессии, медленные темпы сокращения на ранних стадиях

Низкое присутствие первого раунда сокращения с июня по август во многом связано с тем, что фактическое сокращение размера активов ФРС было гораздо меньшим, чем ожидалось, и рынок явно больше пострадал от агрессивной политики повышения ставок ФРС.

Фактически, в первые три месяца сокращение долга ФРС в казначейских облигациях в основном соответствует первоначальному плану, но активы MBS не падают, а растут, что вызвало множество вопросов в адрес ФРС: куда делось упомянутое сокращение?

Фактически, на рынке MBS уже произошла массовая распродажа до того, как ФРС приняла решение о сокращении ставки.

В этом году ставка по 30-летней ипотеке выросла почти вдвое по сравнению с первоначальными 3%, что вызвало резкое увеличение давления на покупателей жилья, причем у некоторых из них ежемесячные расходы по ипотеке увеличились более чем на 30%.Рынок недвижимости быстро остывает, а падение продаж жилья увеличивается с каждым месяцем.

цветы

Авторы изображений.https://www.freddiemac.com/pmms

ФРС владеет до 32% рынка MBS стоимостью $8,4 трлн, и, будучи крупнейшим инвестором на рынке MBS, открытие шлюзов для продажи долга в такой рыночной среде может еще больше повысить ставки по ипотечным кредитам и, таким образом, привести к падению рынка недвижимости. остывать слишком быстро, что представляет собой риск.

В результате за последние три месяца ФРС значительно замедлила темпы сокращения ставок, скорее всего, с прицелом на риск рецессии.

 

Рынок едва может игнорировать ускорение сокращения экономики.

С 1 сентября лимит на сокращение долга США и MBS будет удвоен и повышен до 95 миллиардов долларов в месяц.

Многие отчеты предсказывали, что рынок начнет ощущать «холод» от сокращения выбросов, начиная с этого месяца, картина настолько дежавю, но рынок вряд ли сможет продолжать «игнорировать» удвоение размера сокращения после сентября.

Согласно исследованию ФРС, сокращение приведет к увеличению доходности 10-летних облигаций США примерно на 60 базисных пунктов в течение года, что эквивалентно в общей сложности двум-трем повышениям ставок на 25 базисных пунктов.

Поскольку Пауэлл повторяет свою позицию «ястребиного повышения ставок», хотя в сентябре, ноябре и декабре осталось только три повышения ставок, но в результате наложения двойного ускорения сокращения и повышения ставок мы ожидаем, что 10-летние облигации США доходность, вероятно, пробьет новый максимум в 3,5% позже в этом году, ставки по ипотечным кредитам опасаются использовать в новом раунде более серьезных проблем.

Заявление: Эту статью отредактировало AAA LENDINGS;часть материалов взята из Интернета, позиция сайта не представлена ​​и не может быть перепечатана без разрешения.На рынке существуют риски, и инвестиции должны быть осторожными.Эта статья не представляет собой личный инвестиционный совет и не принимает во внимание конкретные инвестиционные цели, финансовое положение или потребности отдельных пользователей.Пользователям следует подумать, подходят ли какие-либо мнения, мнения или выводы, содержащиеся в настоящем документе, к их конкретной ситуации.Инвестируйте соответственно на свой страх и риск.


Время публикации: 13 сентября 2022 г.