Может ли иностранный гражданин владеть домом в Калифорнии?Полное руководство для иностранных покупателей
Может ли иностранец иметь собственный домик?Могут ли нерезиденты США без удостоверения личности покупать дома в Соединенных Штатах?Если вас это беспокоит, вам определенно не следует пропустить это полное руководство!Это поможет вам понять, какие приготовления и процессы необходимы иностранным гражданам для покупки домов в Калифорнии.
Могут ли иностранные граждане покупать дома в США без удостоверения личности США?
Да!Иностранные граждане практически не сталкиваются с ограничениями при инвестировании или покупке недвижимости в Соединенных Штатах.Однако большинство иностранных покупателей ошибочно полагают, что неграждане США не могут подать заявку на ипотеку.Как правило, граждане или резиденты США, не являющиеся гражданами или резидентами США, те, кто въезжает по визам B1/B2, или даже те, кто не имеет въездных виз из-за пределов США, могут подать заявку на получение иностранных национальных кредитов.Итак, когда ставки по ипотеке находятся в пределах вашего бюджета, иностранным покупателям следует рассмотреть возможность получения кредита на покупку дома.
Чтобы купить дом в кредит, нужно ли мне находиться в США?
Мы в AAA Lendings можем принимать подписи в посольствах.
Сколько стоит первоначальный взнос на зарубежную национальную программу?Какова ставка по ипотеке?
Наш продукт для самоподготовки прибылей и убытков в AAA Lendings принимает заявки на кредит от иностранных граждан, и заемщики могут подать заявку с первоначальным взносом минимум 30%.Конечно, больший первоначальный взнос и меньшая сумма кредита могут обеспечить более удовлетворительную цену.
Итак, что такоеСамостоятельно подготовленный отчет о прибылях и убытках?
Самостоятельно подготовленный отчет о прибылях и убытках (P&L), также известный как «отчет о прибылях и убытках», представляет собой сводку доходов и расходов человека за определенный период времени.В AAA Lendings мы позволяем клиентам использовать свои самостоятельно подготовленные отчеты о прибылях и убытках вместо документов о доходах для получения ипотечного кредита.
Какая подготовка необходима иностранным гражданам или самостоятельно подготовленным прибылям и убыткам при подаче заявления на ипотечный кредит?
Принимая нашиСамостоятельно подготовленный отчет о прибылях и убыткахпродукт в качестве примера:
1. Клиенты должны предоставить отчет о прибылях и убытках за полный год с начала + 2022 года, заполненный CPA или заемщиком.
2. Копия паспорта I-94 и действующая виза (типы F-1 и F-2 не допускаются).
3. Копия паспорта и форма I-94W или подтверждение одобрения ESTA, необходимые заемщикам.
Как иностранный гражданин, не имеющий активов в США, могу ли я использовать свои зарубежные активы для первоначального взноса по кредиту и расходов по его урегулированию?
Иностранные активы, используемые для первоначального взноса, расходов на закрытие и/или резервов, должны быть переведены на институциональный счет США перед заказом кредитных документов.
Как иностранному гражданину, нужно ли мне также предоставлять кредитную историю или какие-либо кредитные документы?
Да, клиентам необходимо предоставить записи транзакций по кредитным картам, выписки с банковского счета за последние три месяца или даже записи телефонных разговоров.Долгосрочные платежи за электричество, воду и интернет также можно рассматривать как записи долгосрочных транзакций.
Каков процесс покупки дома в США иностранцем?
1. Свяжитесь с кредитором, чтобы получить письмо о предварительном одобрении.
2.Выберите правильный дом и агента по недвижимости.
3.Предложите цену на дом
4. Выберите своего любимого кредитного специалиста AAA Lendings, чтобы подать заявку на ипотечный кредит.
5. Дождитесь одобрения кредита AAA Lendings.
Как иностранному гражданину, сколько мне нужно заплатить за кредит?
Наши комиссии в AAA Lendings просты и прозрачны: требуется лишь определенная плата за обработку и плата за андеррайтинг.Благодаря нашей внутренней обработке и андеррайтингу наши затраты намного ниже, чем у других сторонних кредиторов.
Если я иностранец с особыми обстоятельствами, займет ли процесс кредита больше времени?
Вовсе нет, мы в AAA Lendings быстро рассмотрим предоставленные вами документы и обычно закрываем кредиты в среднем в течение трех недель.
О кредитах ААА
Основанная в 2007 году, компания AAA Lendings стала ведущим ипотечным кредитором с более чем 15-летним опытом работы.Нашим краеугольным камнем является предоставление беспрецедентного обслуживания и надежности, обеспечивающее максимальное удовлетворение наших клиентов.
Специализируемся на широком спектре продуктов, не относящихся к качеству, включаяНет документа, нет кредита, Самостоятельно подготовленный отчет о прибылях и убытках, WVOE, ДСКР, Банковские выписки, Джамбо, ХЕЛОК, Близкий конец, второйпрограммы — мы лидируем на рынке кредитов без QM.Мы понимаем сложности обеспечения кредитов и имеем диверсифицированный «Кредитный арсенал» для решения этих проблем.Наш ранний выход на рынок не-QM дал нам уникальный опыт.Наши новаторские усилия означают, что мы понимаем ваши конкретные финансовые потребности.С AAA Lendings достижение ваших финансовых целей становится проще и достижимее.
Мы помогли почти 50 000 семьям реализовать свои финансовые мечты, выплата кредитов превысила 20 миллиардов долларов.Наше значительное присутствие в таких ключевых регионах, как Аризона, Калифорния, округ Колумбия, Флорида, Невада и Техас, позволяет нам обслуживать широкую аудиторию.
Имея более 100 специализированных агентов и собственные команды андеррайтинга и оценки, мы обеспечиваем оптимизированный и беспроблемный процесс кредитования.
Время публикации: 16 ноября 2023 г.