Ключевые слова: ФАС;Низкий доход;Общепринятый;Ипотечные кредиты.
FHA против обычных типов кредитов: какой мне подходит?
Кредит FHA позволяет получить более низкий кредитный рейтинг, и на него легче получить право, чем на обычный кредит.Однако обычные кредиты могут не требовать ипотечного страхования с достаточно большим первоначальным взносом.Преимущество FHA по сравнению с обычным сводится к индивидуальным потребностям заемщика.
Давайте рассмотрим оба типа ипотеки, чтобы помочь вам решить, что подходит именно вам.
Сравнительная таблица FHA и обычных кредитов
|
| Обычный кредит 97 | кредит FHA |
| Минимальный первоначальный взнос | 3% | 3,50% |
| Минимальный кредитный рейтинг | 620 | 580 |
| Кредитный лимит на 2021 год (по большинству направлений) | 548 250 долларов США | 356 362 доллара США |
| Лимит дохода | Нет ограничения дохода | Нет ограничения дохода |
| Минимальный личный взнос | 0% (Первоначальный взнос и заключительные расходы могут составлять 100% подарочные средства, гранты или кредит) | 0% (Первоначальный взнос и заключительные расходы могут составлять 100% подарочные средства, гранты или кредит) |
| Ипотечное страхование | Ежемесячные платежи требуются, если ваш первоначальный взнос составляет менее 20%, но, как правило, страховка автоматически прекращается, когда соотношение суммы кредита к стоимости достигает 78%. | Требуются авансовые и ежемесячные платежи на протяжении всего срока ипотеки. |
FHA против обычных кредитов: ключевые различия
Ссуды FHA требуют ипотечного страхования независимо от суммы первоначального взноса, по сравнению с обычными ссудами, где вам необходимо ипотечное страхование для первоначального взноса менее 20%.Платежи по страхованию ипотеки FHA будут одинаковыми независимо от вашего кредитного рейтинга.
Кредиты FHA
Допускается более низкий кредитный рейтинг
Более жесткие стандарты собственности
Требуется несколько больший первоначальный взнос
Частное ипотечное страхование (PMI) требуется для первоначального взноса менее 20%.
Обычные кредиты
Требуется более высокий кредитный рейтинг (не менее 620).
Допускаются немного меньшие первоначальные взносы.
Частное ипотечное страхование (PMI) требуется для первоначального взноса менее 20%.
Более либеральные стандарты собственности
Если вы впервые покупаете жилье или хотите рефинансировать, вы, вероятно, задаете себе подобные вопросы.Различные ситуации требуют различных типов кредитов.В этой статье мы рассмотрим FHA и обычные кредиты.Используя примеры, эта статья даст вам лучшее понимание этих двух типов кредитов, их преимуществ и недостатков.
Время публикации: 20 января 2022 г.