28.09.2023

Последние данные Национальной ассоциации риэлторов (NAR) показывают, что на долю тех, кто впервые покупает жилье, пришлось 28% от общего объема продаж домов в США в первой половине этого года, по сравнению с 27% за тот же период прошлого года.С 2021 по 2022 год средний возраст людей, впервые покупающих жилье, вырастет с 33 до 36 лет. Самым большим препятствием, с которым сталкиваются люди, впервые покупающие жилье, является вопрос, где взять первоначальный взнос за свой первый дом.Правительство Калифорнии уже давно предлагает программы помощи при первоначальном взносе для тех, кто впервые покупает жилье.Здесь мы составили списокГосударственная помощь в первоначальном взносепрограммы, предлагаемые округами Калифорнии.Может быть, есть один для вас!Давайте посмотрим, какой из них вам нужен!

Округ Санта-Клара Помощь в первоначальном взносе в размере 250 000 долларов США

Empower Homebuyers — это программа помощи при первоначальном взносе округа Санта-Клара для тех, кто впервые покупает жилье.Эта программа предусматривает помощь до $250 000 (не более 30% от стоимости покупки)!
0% процентов на часть помощи и никаких ежемесячных платежей!Его необходимо вернуть только тогда, когда наступит срок погашения кредита, недвижимость будет продана или вы рефинансируете.Вам нужно будет выплатить сумму помощи и часть прироста стоимости вашего дома.
Поделитесь признательностью: Когда вы продаете свой дом, вам необходимо поделиться частью признательности с округом Санта-Клара.Существует ограничение в течение первых десяти лет срока кредита и отсутствие ограничения после десяти лет.Распределение вознаграждения зависит от соотношения суммы помощи к покупной цене дома.
*Предполагая, что заемщик покупает дом за 600 000 долларов США и использует 20% (120 000 долларов США) помощь при первоначальном взносе, если дом продается за 800 000 долларов США, заемщик будет должен 120 000 долларов США (первоначальная сумма кредита) плюс 40 000 долларов США (т.е. 20% от повышения стоимости 200 000 долларов США). , Всего 160 000 долларов.

Минимальный первоначальный взнос для заемщиков составляет 3%.
Нет максимального ограничения цены
Общий годовой доход семьи не должен превышать 120% среднего дохода округа Санта-Клара.

Лос-Анджелес Помощь в первоначальном взносе в размере 85 000 долларов США

Управление развития округа Лос-Анджелес (LACDA) запускает программу ВЛАДЕНИЯ ДОМОМ, которая предоставляет помощь при первоначальном взносе до 85 000 долларов США или 20 % от стоимости дома (в зависимости от того, что ниже), 0 % процентов и никаких ежемесячных платежей!
Вы должны выплатить часть помощи только в случае продажи дома или смены владельца собственности.Если дом продается в течение 5 лет, 20% прироста стоимости дома необходимо вернуть LACDA;если дом продается через 5 лет, возвращается только сумма помощи.
Кандидаты должны внести первоначальный взнос в размере не менее 1% (без учета комиссий) и максимальный первоначальный взнос в размере 150 000 долларов США.
Максимальная цена покупки дома составляет $700 000.
Общий доход семьи не должен превышать 80% среднего дохода Лос-Анджелеса.

Помощь при первоначальном взносе в размере 17 % в Сан-Диего

Программа помощи округа Сан-Диего предоставляет помощь в виде первоначального взноса в размере до 17 процентов от оценочной стоимости дома или покупной цены, в зависимости от того, какая сумма ниже.

Процентная ставка по части помощи составляет 3%, а срок - 30 лет.Никаких выплат не требуется в течение 30 лет.Погашение требуется только тогда, когда недвижимость продается, передается, сдается в аренду или наступает срок погашения кредита.
Минимальный первоначальный взнос заемщика, исключая компонент помощи, составляет 3%;Общий первоначальный взнос не может превышать 25% от стоимости дома.
Общий доход семьи не должен превышать 120% среднего дохода Сан-Диего:

Заявление: Эту статью отредактировало AAA LENDINGS;часть материалов взята из Интернета, позиция сайта не представлена ​​и не может быть перепечатана без разрешения.На рынке существуют риски, и инвестиции должны быть осторожными.Эта статья не представляет собой личный инвестиционный совет и не принимает во внимание конкретные инвестиционные цели, финансовое положение или потребности отдельных пользователей.Пользователям следует подумать, подходят ли какие-либо мнения, мнения или выводы, содержащиеся в настоящем документе, к их конкретной ситуации.Инвестируйте соответственно на свой страх и риск.