06.10.2023

Недавно я увидел на форуме сообщение, в котором пользователь присмотрел недвижимость в отличном состоянии для инвестиций, но не смог получить регулярный кредит из-за большой суммы кредита и предыдущей отрицательной кредитной истории.

Позже кто-то порекомендовал ему взять ссуду твердыми деньгами, так называемое «ростовщичество», в результате чего процентная ставка оказалась весьма высокой!Процентная ставка более десяти процентов значительно снизила его окончательную доходность.

Фактически, многие заемщики сталкиваются с этой ситуацией, особенно те, кто участвует в перепродаже домов или BRRRR (покупка, восстановление, аренда, рефинансирование, повторение), часто прибегая к кредитам твердыми деньгами для оборота капитала.Однако мы предлагаем простой и практичный кредитный продукт, который не требует от клиентов таких высоких процентных ставок и рисков.

Сегодня позвольте мне представить вам наш звездный продукт: программу «Нет документа — нет кредита», которая требует минимальной документации и имеет быструю скорость завершения!Он невероятно подходит для тех, кто хочет инвестировать, имеет определенную сумму капитала, но имеет недостаточный или нестабильный доход или недостатки кредитной отчетности.Это настоящий инвестиционный кредит на недвижимость, который не требует никаких проверок!

Введение проекта
'Нет документа, нет кредитаПрограмма представляет собой 4-летний фиксированный кредит без QM для покупки инвестиционной недвижимости.
· Эта программа не требует ни кредитного отчета, ни проверки банковской выписки, ни подтверждения дохода;
· Он позволяет выдавать кредиты на сумму до 7,5 миллионов долларов США с соотношением кредита к стоимости до 70%, что означает, что требуется первоначальный взнос только в размере 30%;
· Что касается требований к фонду, заемщику необходимо иметь только первоначальный взнос + комиссию за обработку + 36-месячные резервы (P&I), открыть счет, требуемый банком, и внести 3-летние резервы P&I для последующих выплат;
· PPP на один год (штраф за предоплату), больше подходит для иностранцев;
· Более того, проект не требует минимальной суммы арендной платы, то есть коэффициента покрытия долга (ДСКР) неограниченно.

Вопросы и ответы
Требует ли этот кредитный проект каких-либо доказательств наличия средств?
——Нет, заемщику достаточно составить отчет об активах, указав активы под своим именем в форме заявки.При необходимости необходимые средства могут быть переведены напрямую в компанию Escrow и указанный депозитный банк;нет необходимости предоставлять выписки с банковского счета или проверять состояние доходов.

Что означают 36-месячные резервы P&I?
—— P&I относится к основной сумме и процентам.Погашения заемщиков за первые три года будут автоматически списываться с открытого ими счета без необходимости дополнительных погашений.Если заемщик погашает кредит по истечении года ГЧП, он может снять оставшуюся сумму вклада.Если предоплаты нет, то после третьего года (когда внесенная сумма будет израсходована) нужно снова внести средства, чтобы начать производить выплаты.

Сколько примерно денег мне нужно для подачи заявления?
——Например, если вы покупаете дом за один миллион долларов и платите первоначальный взнос в размере 30%, вам нужно будет подготовить около 45% стоимости дома в виде фондов, из которых 15% необходимо внести в инвестиционный банк. для погашения в течение первых трех лет.

Что представляет собой годовой ППС?
—— PPP означает «штраф за досрочное погашение», что означает, что заемщик не может продать дом, погасить или рефинансировать в течение года, в противном случае он будет иметь штраф в размере 1% за досрочное погашение в зависимости от оставшегося остатка кредита.

Есть ли какие-либо ограничения по удостоверению личности?
——Подать заявку могут как частные лица, так и компании (в том числе иностранные компании);Что касается личных данных, то подать заявку могут граждане США, держатели грин-карт, EAD и иностранцы.

В каких штатах я могу подать заявку на участие в этом проекте?
—— Вы можете подать заявку в Калифорнии, Вашингтоне и Орегоне.

Кому это будет полезно?

1. Те, у кого плохая кредитная история, история банкротства или низкий кредитный рейтинг, не могут получить регулярные кредиты.В этой ситуации они могут подать заявку на участие в программе «Нет документа, нет кредита» и рефинансировать, как только их кредитный рейтинг улучшится.

2. Те, кто покупает роскошные дома за миллион или даже десять миллионов долларов, но не имеет достаточного первоначального взноса.Для этих домов требования к первоначальному взносу обычно высоки (около 50%).Если вы подаете заявку на участие в программе «No Doc No Credit», вам понадобится всего около 45% денег для подачи заявки.

3. Владельцы грин-карт, граждане или иностранцы, которые инвестируют в недвижимость в США. Обычно перевод денег из-за границы занимает некоторое время, и даже после того, как средства будут переведены в США, им нужно подождать несколько месяцев. .Программа «No Doc No Credit» вообще не проверяет источник крупных активов, и все подарочные деньги также не затрагиваются.

4. Те, кто скупает дом.Если подать заявку на обычный банковский кредит, то это занимает 30-45 дней, упуская возможность ухватить хороший дом.Или, если обычный кредит не будет выдан, и вы не сможете закрыть его вовремя, вы можете потерять крупный депозит.В этом случае подайте заявку на участие в программе «No Doc No Credit», которая может быть закрыта в течение трех недель, и процесс получения кредита также прост.

 

Если у вас есть какие-либо вопросы или вам нужна помощь, не стесняйтесь обращаться к нам!

Заявление: Эту статью отредактировало AAA LENDINGS;часть материалов взята из Интернета, позиция сайта не представлена ​​и не может быть перепечатана без разрешения.На рынке существуют риски, и инвестиции должны быть осторожными.Эта статья не представляет собой личный инвестиционный совет и не принимает во внимание конкретные инвестиционные цели, финансовое положение или потребности отдельных пользователей.Пользователям следует подумать, подходят ли какие-либо мнения, мнения или выводы, содержащиеся в настоящем документе, к их конкретной ситуации.Инвестируйте соответственно на свой страх и риск.