20.11.2023

Руководство для начинающих домовладельцев

Когда вы вступаете на путь приобретения жилья, понимание вариантов ипотеки имеет решающее значение.Обычные ипотечные кредиты, популярный выбор среди заемщиков с хорошим кредитным рейтингом и стабильным доходом, открывают путь к реализации дома вашей мечты.В AAA LENDINGS мы здесь, чтобы рассказать вам об основных особенностях обычных кредитов и продемонстрировать, как они могут вписаться в ваш финансовый ландшафт.

 

Что такое обычный кредит?

Обычный кредит — это ипотечный кредит, не застрахованный и не гарантированный государственными учреждениями, и его можно разделить на соответствующие или несоответствующие кредиты.Соответствующие кредиты относятся к кредитам, которые соответствуют критериям, установленным Fannie Mae или Freddie Mac.Несмотря на уникальные преимущества, предлагаемые некоторыми кредитами, поддерживаемыми государством, обычные кредиты остаются наиболее распространенным и популярным выбором для многих покупателей жилья.Ключевой особенностью обычных кредитов является их гибкость в условиях.Как правило, они имеют стандартный срок кредита 30 лет, но также доступны варианты на 15 и 20 лет, отвечающие различным финансовым потребностям и планам заемщиков.Кроме того, обычные кредиты предлагают выбор между ипотекой с фиксированной ставкой и ипотекой с регулируемой ставкой (ARM).Вариант с фиксированной ставкой обеспечивает стабильность с постоянной процентной ставкой на протяжении всего срока кредита, что делает его выгодным выбором для тех, кто планирует долгосрочное владение жильем.С другой стороны, кредит ARM начинается с более низкой ставки, которая может меняться со временем, что может быть привлекательным для тех, кто планирует переехать или рефинансировать в краткосрочной перспективе.Эта универсальность делает обычные кредиты идеальным вариантом для многих, желающих профинансировать покупку дома.

Ключевые особенности обычных кредитов
Минимальный первоначальный взнос: Обычные кредиты обычно требуют первоначального взноса в размере от 3% до 5%.Выбор более высокого первоначального взноса может привести к более выгодным процентным ставкам и устранить необходимость в страховании частной ипотеки (PMI).

Частное ипотечное страхование (PMI): если ваш первоначальный взнос составляет менее 20%, требуется PMI, защищающий кредитора в случае неисполнения обязательств.Стоимость PMI варьируется под влиянием таких факторов, как соотношение кредита к стоимости и кредитный рейтинг.

Требования к кредитному рейтингу: Ключевым преимуществом обычных кредитов является возможность более низких процентных ставок при более высоком кредитном рейтинге.Как правило, требуется минимальный кредитный рейтинг 620.

Отношение долга к доходу (DTI): соотношение DTI имеет решающее значение в процессе утверждения.В идеале он должен быть ниже 43%, причем более низкие значения являются более благоприятными.

Оценка и андеррайтинг: Наш процесс андеррайтинга оценивает вашу финансовую стабильность, а оценка подтверждает стоимость имущества, обеспечивая соответствие сумме кредита.
Кредитные лимиты: Обычные кредиты делятся на соответствующие и несоответствующие.Соответствующие кредиты соответствуют лимитам, установленным Fannie Mae и Freddie Mac, тогда как несоответствующие (крупные) кредиты превышают эти лимиты.

Процентные ставки: В AAA LENDINGS мы предлагаем конкурентоспособные ставки по ипотечным кредитам по обычным кредитам, которые варьируются в зависимости от рыночных условий и вашего кредитного профиля.

Почему стоит выбрать обычный кредит с AAA LENDINGS?
Гибкость сумм и условий кредита: адаптируйте свой кредит в соответствии с вашими конкретными потребностями, будь то большая сумма кредита или определенный период погашения.

Конкурентные ставки по ипотеке: Мы работаем над тем, чтобы предоставить наиболее выгодные ставки, что приводит к потенциальной экономии в течение срока действия вашего кредита.

Индивидуальное обслуживание: наши специалисты по ипотеке предлагают персональные советы, гарантируя, что вы поймете свои варианты и найдете кредит, соответствующий вашим финансовым целям.

Подготовка к обычному кредиту
Перед подачей заявки желательно:

• Просмотрите свой кредитный отчет и при необходимости улучшите свой балл.
• Рассчитайте свой DTI и рассмотрите возможность сокращения долгов.Наши ипотечные калькуляторы предлагают ряд инструментов, включая калькулятор платежей только по процентам, калькулятор амортизации, калькулятор аренды и покупки и многое другое.Получите представление о доступности, налоговых льготах, выплате баллов, квалификации дохода, годовой процентной ставке для ARM и сравнении кредитов.Позвольте нам помочь вам прояснить ваши потребности и принять обоснованные решения при получении ипотечного кредита.Ваш будущий дом уже в пределах досягаемости – сделайте первый шаг сегодня.
• Сэкономьте на существенном первоначальном взносе, чтобы улучшить условия кредита.

В AAA LENDINGS мы стремимся помочь вам ориентироваться в сфере обычных ипотечных кредитов.Наш опыт и индивидуальный подход гарантируют, что вы примете обоснованное решение, уверенно и ясно прокладывая путь к дому своей мечты.

Для получения дополнительной информации или начала процесса подачи заявки свяжитесь с нами сегодня.Воплотим ваши мечты о собственном жилье в реальность!

Видео:Понимание обычных ипотечных кредитов с помощью AAA LENDINGS

Заявление: Эту статью отредактировало AAA LENDINGS;часть материалов взята из Интернета, позиция сайта не представлена ​​и не может быть перепечатана без разрешения.На рынке существуют риски, и инвестиции должны быть осторожными.Эта статья не представляет собой личный инвестиционный совет и не принимает во внимание конкретные инвестиционные цели, финансовое положение или потребности отдельных пользователей.Пользователям следует подумать, подходят ли какие-либо мнения, мнения или выводы, содержащиеся в настоящем документе, к их конкретной ситуации.Инвестируйте соответственно на свой страх и риск.