Продукция
0102030405
Обзор DSCR
Знаете ли вы, как получить ипотечный кредит на покупку жилья без какой-либо информации о работе и доходе?
Вы не имеете права на получение обычных ипотечных кредитов?
Знаете ли вы, какая кредитная программа является самым простым продуктом?
Хотите узнать, как использовать сокращенный пакет документов для получения кредита?
Трудно ли получить ипотечный кредит в вашей отрасли?
Мы предлагаем идеальную программу кредитования для удовлетворения вышеуказанных ключевых факторов - программа DSCR. Это самый популярный продукт Non-QM в ипотечных кредитах на жилье.
DSCR (коэффициент покрытия долга) предназначен для опытных инвесторов в недвижимость и квалифицирует заемщиков на основе денежных потоков исключительно от объекта недвижимости для анализа степени риска инвестиций. Сегодня мы сосредоточимся на понимании определения DSCR и раскрытии тайны программы DSCR с точки зрения инвестиций в ипотеку жилья.
Ставка:КЛИКНИТЕ СЮДА
Основные моменты программы DSCR
Макс. ЛТВ
80%
Макс. сумма кредита
2 млн долларов
Мин. ФИКО
660
♦ Квалификация дохода от аренды
♦ Иностранным гражданам разрешено
♦ Приемлемо для инвесторов, впервые вкладывающих средства
♦ Разрешить закрыть в рамках ООО
♦ Подарочные фонды разрешены
♦ Оценка передачи приемлема
♦ Подходит для краткосрочной аренды
♦ ITIN (мин. DSCR 1.0)
Пожалуйста, позвоните, чтобы узнать цену:
• ФИКО 620-659
• Просрочка платежа по ипотеке
• Краткосрочная аренда
• Сумма кредита > 2,0 млн. долл. США
• Иностранный гражданин LTV>70% или ITIN LTV>75%
• Сельская недвижимость
Как рассчитать DSCR?
Для ипотечных жилищных кредитов DSCR означает отношение ежемесячного дохода от аренды инвестиционной недвижимости к общим расходам на жилье. Эти расходы могут включать основной долг, проценты, налог на имущество, страховку и сборы HOA. Любые расходы, которые фактически не были понесены, будут записаны как 0. Чем ниже коэффициент, тем выше риск кредита. Его можно выразить следующим образом:
Мы предлагаем нашим клиентам "Без коэффициента DSCR", что означает, что коэффициент может быть снижен до "0". В наших обычных кредитных продуктах нам необходимо сравнить доход заемщика с ежемесячным PITI (основной долг, проценты, налоги, страхование) плюс любые сборы HOA и другие обязательства по заложенному имуществу, чтобы решить, подходит ли кредит.
Преимущества DSCR
No ratio DSCR — это кредитный продукт, который не проверяет и не требует дохода заемщика, поскольку не предполагает расчета DTI (коэффициент покрытия долга к доходу). Важно отметить, что минимальный DSCR (коэффициент покрытия обслуживания долга) может быть всего 0. Даже если доход от аренды низкий, мы все равно можем это сделать! Это хороший выбор для заемщиков с низким доходом или большим количеством обязательств. Это делает его жизнеспособным вариантом даже для тех, у кого низкий доход от аренды, что делает его хорошим выбором для заемщиков с низким доходом или большим количеством обязательств.
Кроме того, эта программа также открыта для иностранных граждан, особенно тех, у кого есть визы F1. Если вы иностранный гражданин и не можете претендовать на обычный ипотечный кредит, свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваш кредитный сценарий.
Листовка DSCR
