-
Программа соотношения не-QM и не-DTI – истощение активов (только активы)
Заемщик продал свой многомиллионный бизнес, а затем нашел дом своей мечты, но не имел источника дохода, который можно было бы подтвердить документально.
-
Программа активов для заработных плат и самозанятых заемщиков без QM – ABIO (вариант дохода на основе активов)
Обзор Используйте актив заемщика для квалификации, активы заемщика должны покрывать как минимум 6-месячные депозиты ежемесячного дохода.Подробности 1) До 60% LTV;2) Сумма кредита до 2,5 млн долларов США;3) 700 или более кредитных баллов;4) Соотношение DTI – передний 38% / задний 43%;5) Нет ограничений на количество финансируемых объектов.Что это за программа?• Знаете ли вы, как использовать актив только для того, чтобы претендовать на получение ипотечного кредита?• Были ли вы отстранены или отклонены кредитором для WVOE (Written Verificat... -
Вариант только с легко квалифицированным активом, не относящимся к QM – ATR-In-Full
Обзор Популярная программа активов.У заемщика есть определенная сумма денег, которая может покрыть цену покупки или сумму кредита и стоимость закрытия.Нет информации о занятости;Нет ДТИ.Подробнее 1) До 75% LTV;2) Сумма кредита до 4 миллионов долларов США;3) Только основное место жительства;4) Нет ограничений на количество финансируемых объектов недвижимости;5) Не менее 6-ти месячных резервов за счет собственных средств заемщика.Что это за программа?Программа ATR-In-Full также является программой активов, которая квалифицируется только с активами.Хороший выбор не... -
Программа для заинтересованных лиц, не связанных с QM, — Diamond Jumbo (аналогично обычному кредиту)
Обзор Diamond Jumbo, для заемщиков, которые не могут сделать Неагентский Jumbo.Больше сумма кредита/Выше DTI/Выше LTV/Неограниченное количество финансируемых объектов.Детали 1) Макс. DTI 55%;2) Сумма кредита до 4 миллионов долларов США;3) До 90% LTV;4) Нет MI (Ипотечное страхование);5) 575 или более кредитных баллов;6) резервы на 6 и более месяцев;7) Возможна налоговая декларация за 1 год.Что это за программа?Вы когда-нибудь встречались ниже ситуации?• Кредитор не может разрешить ваш запрос на большую сумму кредита?• Неужели нельзя выйти на высокий LTV... -
Несоответствующий кредит AAA - крупный кредит (большая сумма кредита)
Обзор Высокий предел суммы кредита, чем обычные кредиты агентства.Детали 1) Макс. DTI 43%;2) Суммы кредита до 2 миллионов долларов США;3) До 80% максимального LTV;4) требуются налоговые декларации за 2 года;5) Нет MI (Ипотечное страхование);6) 720 или более кредитных баллов;7) резервы на 12 и более месяцев;8) ЗФР, 2-4 шт, ПУД，Кондоминиумы;9) Продукты не из Австралии.Что такое Джамбо кредит?Крупный кредит — это тип финансирования, который превышает лимиты, установленные Федеральным агентством по жилищному финансированию, и не может быть куплен, гарантирован или... -
Программа Non-QM DSCR (Коэффициент покрытия обслуживания долга)
Самый простой продукт среди разновидностей программ Non-QM.
Нет дохода / нет работы / нет налоговых деклараций, нет сравнения коэффициента DTI, как у обычных кредитов.Только в том случае, если объект недвижимости является инвестиционной недвижимостью. -
12-месячная или 24-месячная программа выписки личных/коммерческих банковских выписок без QM
Самозанятый заемщик с отличной кредитной историей, чей доход указан в налоговой декларации, не дает права на получение роскошного дома, который он может себе позволить.Квалифицируйтесь со 100% на депозиты с личного счета и 50% на депозиты с корпоративного счета (12 месяцев подряд)
-
Заемщик зарплаты Non-QM Program-WVOE (письменное подтверждение занятости)
Только заемщики, работающие по найму, которые не могут воспользоваться ипотечными кредитами агентства и не хотят предоставлять различные документы о доходах.
-
Программа самозанятых заемщиков, не связанных с QM - P&L (прибыли и убытки)
Обзор Только самозанятые заемщики, которые не могут воспользоваться ипотечными кредитами агентства и не хотят предоставлять различные документы о доходах.Подробности 1) Сумма кредита до 2,5 млн долларов США;2) До 75% LTV;3) 620 или более кредитных баллов;4) Доступны иностранные граждане** 5) Нет MI (Ипотечное страхование);6) Соотношение DTI – переднее 38%/заднее 43%;7) Подготовленные заемщиком отчеты о прибылях и убытках принимаются** Что это за программа?Кто может подать заявку на эту программу?• Являетесь ли вы самозанятым заемщиком?• Был ли кредит... -
Стандартные кредиты AAA для большинства заемщиков в Соединенных Штатах
Что такое обычный соответствующий кредит?Соответствующий кредит — это ипотечный кредит, условия которого соответствуют критериям финансирования Fannie Mae и Freddie Mac.Соответствующие кредиты не могут превышать определенного долларового лимита, который меняется из года в год.В 2022 году предел составляет 647 200 долларов США для большинства частей США, но выше в некоторых более дорогих регионах.Вы можете искать в Интернете для каждого кредита округа, соответствующего лимитам кредита на текущий год.Миссия Fannie Mae и Freddie Mac приводит к...