Центр продуктов

Обзор

Используйте шестимесячные депозиты ежемесячного дохода заемщика для подтверждения дохода, указанного в форме 1003.

* Иностранный гражданин или обналичивание невозможны

Основные моменты программы

7/6 АРМ (5/1/5); 5/6 АРМ (2/1/5)

1) Отчет о прибылях и убытках не требуется;
2) WVOE не требуется;
3) Налоговые декларации не требуются;
4) Форма 4506-Т не требуется;
5) Разрешены пожертвования;
6) Сумма кредита до 2,5 млн долларов США;
7) Доступны рефинансирование покупки и возврата.

Что такое Elite True Statement Income?

• Знаете ли вы, как использовать достаточно активов, чтобы претендовать на ипотечный кредит на покупку жилья?
• Был ли ваш кредит отстранен или отклонен кредитором в программе WVOE (письменное подтверждение занятости)?
• У вас недостаточно активов, когда вы хотите купить собственный дом?
• Ваш работодатель не захотел предоставить форму WVOE или сотрудничать?

Программа похожа на программу {True Stated Income}, она предназначена для заемщиков, получающих заработную плату, и самозанятых заемщиков.

Как работает Elite True Stated Income?

Как и название продукта, эта программа также квалифицирована с активом. Смотрите ниже:

· Указанный доход означает, что заемщик указывает свой РАЗУМНЫЙ текущий доход в форме 1003

(Приложение).

· Мы проверяем, что их ежемесячный доход может быть ПОДДЕРЖАН ликвидными активами до закрытия сделки.

Расчет:

Активы / 6 должны быть больше, чем заявленный доход

· Врач, у которого активы составляют 300 000 долларов США, а доход по 1003 долларам США составляет 20 000 долларов США в месяц?
Да, этот сценарий приемлем. $300,000 / 6 = $50,000, что больше, чем $20,000 ежемесячного дохода, указанного в заявке. Мы используем $20,000 для квалификации.

· Массажистка, получающая заработную плату, имеющая активы на сумму 100 000 долларов и заявленный доход в размере 15 000 долларов в месяц?
Нет, этот сценарий не подходит. Хотя $100.000 / 6 = $16,666 > $15,000, что является заявленным ежемесячным доходом, неразумно, чтобы массажистка, получающая зарплату, зарабатывала $15,000 в месяц.

· Самозанятый предприниматель, занимающийся импортом/экспортом, с активами в размере 500 000 долларов США и заявленным доходом в размере 100 000 долларов США в месяц?
Да, этот сценарий приемлем. $500,000 / 6 = $83,333 и заемщик указывает $100,000 в месяц. Однако только $83,333 используются для целей квалификации.

Если мы выберем Elite True Stated Income, заемщику потребуется только предоставить Asset Based Income в заявке на кредит (1003). Этот доход будет использован для расчета квалификационного соотношения долга к доходу.

Кто может подать заявку на получение Elite True Stated Income?

Как уже упоминалось выше, независимо от того, являетесь ли вы заемщиком по зарплате или самозанятым заемщиком, вы можете подать заявку на Elite True Stated Income. Для заемщиков по зарплате специальные документы не требуются, когда вы подаете заявку на новый ипотечный кредит на жилье у кредитора Non-QM. Для самозанятых заемщиков или заемщиков 1099 требуется письмо CPA.