Кредитор и инвестор программы выписки личных / деловых банковских выписок за 12 или 24 месяца без QM |КРЕДИТЫ ААА

Информация о продукте

Обзор

Самозанятый заемщик с отличной кредитной историей, чей доход указан в налоговой декларации, не дает права на получение роскошного дома, который он может себе позволить.Квалифицируйтесь со 100% на депозиты с личного счета и 50% на депозиты с корпоративного счета (12 месяцев подряд)

Подробности

1) Сумма кредита до 4 миллионов долларов США;
2) До 90% максимального LTV;
3) самозанятых и 1099 заемщиков;
4) 575 или более кредитных баллов;
5) Резервы не требуются при 75% или менее LTV;
6) Нет 4506T / Нет K1 / Нет прибылей и убытков;
7) Нет MI (ипотечное страхование).

Почему мы выбираем эту программу?

Несмотря на то, что большинство американцев могут легко претендовать на получение обычного ипотечного кредита с полной документацией, многие все еще не соответствуют руководствам Fannie и Freddie, когда речь идет о требованиях к кредитованию.К счастью, нестандартные кредиты и выписки из банковских счетов о доходах являются отличным решением для этих нетрадиционных заемщиков.

В частности, самозанятые наемные работники могут позволить себе роскошь списывать многие деловые расходы в соответствии с Налоговым кодексом IRS.Списание коммерческих расходов из их валового дохода позволяет самозанятым наемным работникам платить меньше подоходного налога.

Многие самозанятые люди с проницательными бухгалтерами часто практически не платят налогов из-за того, что пользуются налоговым кодексом.Многие имеют отрицательный доход.К сожалению, большое количество списаний означает, что самозанятым наемным работникам трудно получить ипотечный кредит.Традиционные кредиторы будут использовать скорректированный валовой доход при расчете квалифицированного дохода.Отличные новости для самозанятых покупателей жилья с кредитами, отличными от QM.У нас есть ипотечные кредиты Non-QM для самозанятых заемщиков, для которых не требуется декларация о подоходном налоге.В этой статье мы обсудим и рассмотрим ипотечные выписки без QM для самозанятых заемщиков.

На кого рассчитана эта программа?

Эта программа предназначена для заемщиков, которые работают не по найму и могут воспользоваться альтернативными методами квалификации кредита.Банковские выписки могут использоваться в качестве альтернативы налоговым декларациям для документирования доходов самозанятых заемщиков.Кроме того, допускаются личные и/или деловые банковские выписки.

По крайней мере, один из заемщиков должен быть самозанятым в течение как минимум 2 лет (25% или более собственности), чтобы претендовать на эту программу.Это стандартное требование для определения того, является ли заемщик самозанятым заемщиком.Иногда заемщик может владеть бизнесом, однако мы учитываем самостоятельных заемщиков только в том случае, если его доля превышает 25%.В агентских кредитах мы всегда ссылаемся на K-1 или График G;в то время как для кредитов, не связанных с QM, нам всегда нужно письмо CPA, чтобы подтвердить фактическое право собственности.

Обычно кредитор рассчитывает квалифицируемый доход, взяв среднюю стоимость банковских выписок по депозитам за 12 или 24 месяца, а затем умножив стандартный коэффициент расходов.Это должен быть квалифицированный доход заемщика для этой программы.

Что касается фактора расходов, многие инвесторы, не относящиеся к QM, могут иметь стандартное соотношение, например, 50%.У нас тоже есть это требование.Однако, если ваш CPA может предоставить письмо с соответствующими причинами, мы можем рассмотреть вопрос о гибком факторе расходов.Не превышайте минимальные ограничения~

Если у вас есть какие-либо потребности, сначала свяжитесь с нами, мы можем предложить бесплатный предварительный расчет дохода.Это должно быть очень полезно для всех вас, особенно для специалистов по ипотечным кредитам, чтобы лучше обслуживать ваших клиентов.