Обзор выписки по банковскому счету
Выписка из банка: Самозанятый заемщик с отличной кредитной историей, доход которого, указанный в налоговой декларации, не позволяет ему претендовать на роскошное жилье, которое он может себе позволить.
Ставка:КЛИКНИТЕ СЮДА
Основные моменты программы выписки по банковскому счету
Квалифицируйтесь с:
♦ 12 месяцев Банковский Stmt
♦ 12 месяцев CPA P&L / WVOE
♦ 1 год/2 года, полный документ
Основные моменты:
♦ Приемлемо для тех, кто впервые покупает дом
♦ Разрешить закрыть в рамках ООО
♦ Негарантийное кондоминиум разрешено
♦1099(Максимальная сумма кредита 3,0 млн. долл. США)
♦ИНН
Пожалуйста, позвоните, чтобы узнать цену:
• Сумма кредита $3,5–$20,0 млн. • Полный документ LTV на 1 год >80%
Почему мы выбираем выписку из банка?
Хотя большинство владельцев домов могут легко претендовать на получение обычной ипотеки с полной документацией, многие все еще не соответствуют рекомендациям Fannie и Freddie, когда дело касается требований к кредитованию. К счастью, кредиты Non-QM и документация о доходах из банковской выписки являются отличными решениями для этих нетрадиционных заемщиков.
Самозанятые лица имеют право списывать многие деловые расходы в соответствии с Налоговым кодексом IRS. Списание деловых расходов из их валового дохода помогает заемщикам значительно сократить свои налоговые обязательства, а иногда это показывает общий убыток или отрицательный доход за год. Выписка из банка Non-QM Loan сможет помочь этим заемщикам получить право на ипотеку без предоставления налоговых деклараций и использовать свои банковские выписки для отображения реального денежного потока их бизнеса.
Для кого предназначена эта программа?
Эта программа предназначена для заемщиков, которые являются самозанятыми и могут воспользоваться альтернативными методами квалификации кредита. Выписки из банковских счетов могут использоваться в качестве альтернативы налоговым декларациям для документирования дохода самозанятого заемщика. В качестве подтверждения дохода допускаются как личные, так и/или деловые банковские выписки.
По крайней мере один из заемщиков должен быть самозанятым в течение как минимум 2 лет, чтобы иметь право на эту программу. Минимальная доля владения в бизнесе в размере 25% также является обязательным условием. Это стандартное требование для определения того, является ли заемщик самозанятым заемщиком. В кредитах агентств мы всегда ссылаемся на K-1 или Schedule G; в то время как для кредитов Non-QM нам всегда требуется письмо CPA для подтверждения фактического права собственности.
Обычно кредитор рассчитывает квалификационный доход, беря среднюю стоимость банковских выписок за 12 или 24 месяца, а затем умножая ее на стандартный коэффициент расходов. Это должен быть квалифицированный доход заемщика для этой программы.
Что касается фактора расходов, многие инвесторы Non-QM могут иметь стандартный коэффициент, например 50%. Хотя это также наше стандартное требование, но если ваш CPA может предоставить письмо с соответствующими обоснованиями, мы можем рассмотреть возможность гибкого фактора расходов в связи с характером бизнеса, требующего минимальных расходов.
Пожалуйста, свяжитесь с нашей командой для бесплатного анализа дохода перед подачей заявки на кредит, чтобы мы могли оказать более качественную помощь вашим клиентам.
Листовка с выпиской по банковскому счету
