Центр продуктов

Обзор

Автономные HELOC.

Программа HELOC — это кредитная линия под залог жилья.
Индекс + Маржа. Срок 30 лет, 10 лет периода ввода-вывода, за которыми следуют 20 лет амортизации.

* Индекс: процентная ставка по ипотеке, плавающая в зависимости от рынка.
Маржа: в зависимости от условий кредитования, мин. маржа 1%, фиксированная.
Максимальная ставка за все время: 18%.
Минимальная ставка за весь срок службы: 2,5%.

Подробности

1) Как кредитная карта с высоким лимитом
2) Отсутствие штрафа за досрочное погашение
3) Отсутствие ежегодной платы
4) Право на основное и второе жилье
5) 1 единица и до 90% HCLTV
6) Максимальная сумма кредита 350 000 долларов США
7) Мин. ФИКО 680
8) Также доступны варианты Piggyback

Какова причина выбора этой программы?

В целом, HELOC может стать прекрасным выбором для заемщиков в то время, когда процентные ставки по большинству продуктов, как правило, растут.

Общие указания

(1) Ставка по облигациям + 2% P&I в течение 30 лет амортизации в качестве квалификационной ставки.
(2) Активы/фонды для закрытия/резервы:
★Пиггибэки: соблюдайте требования первого залога
★Автономные: проверка активов не требуется, если заемщик получает наличные (в противном случае предоставьте как минимум один месячный отчет о ликвидных активах, подтверждающий наличие достаточных средств для закрытия)
(3)Оценка/Оценка имущества
★Piggybacks: следуйте рекомендациям FNMA/FHLMC (на основе предоставленного типа обратной связи AUS), за исключением AAA LENDINGS, которые не принимают отказы от оценки. Если AUS разрешает отказ от оценки, то вместо этого предоставьте: ①AVM и отчет о внешнем минимальном состоянии имущества (включая фотографии) с датой не более 120 дней с даты выписки или ② оценку (может быть настольным, внешним осмотром и/или внутренним осмотром), выполненную лицензированным/сертифицированным государством оценщиком с датой не более одного года с даты выписки.
★Отдельные документы: 1) отчет о состоянии AVM и внешнем минимальном состоянии имущества (включая фотографии) или 2) оценка (может быть камеральная, внешняя и/или внутренняя), выполненная лицензированным/сертифицированным государством оценщиком, датированная не более чем одним годом с даты составления отчета.
★Для кредитных лимитов > 250 000 долларов США требуется полная форма FNMA 1004 или FHLMC 70 с внутренним и внешним осмотром, включая цветные фотографии.
(4) Право собственности не может быть зарегистрировано от имени траста.
(5) Доверенности разрешены для всех типов транзакций, но должны охватывать транзакцию со вторым залогом, если таковая используется.
(6) Кредит должен находиться во втором залоговом положении.
(7) Отсутствие ежегодной платы
(8) Право аренды не допускается
(9) Оплата должна быть произведена 15-го числа каждого соответствующего месяца.
(10) Штраф за просрочку платежа в размере 5% будет начисляться на дату платежа + 15 дней (если нет более строгих государственных требований)
(11) Максимальная ставка за всю жизнь: 18% или максимум штата и минимальная ставка за всю жизнь 2,5%
(12) Предоплата не взимается.