Центр продуктов

Обзор

Автономные и комбинированные.

Программа HELOC — это кредитная линия под залог жилья.
Индекс + Маржа. Срок 30 лет, 10 лет периода ввода-вывода, за которыми следуют 20 лет амортизации.

* Индекс: процентная ставка по ипотеке, плавающая в зависимости от рынка.
Маржа: в зависимости от условий кредитования, мин. маржа 1%, фиксированная.
Максимальная ставка за все время: 18%.
Минимальная ставка за весь срок службы: 2,5%.

Основные моменты программы

1) Отсутствие штрафа за досрочное погашение;
2) Отсутствие ежегодной платы;
3) Основное и второе жилье имеют право на получение пособия;
4) 1 единица и до 85% HCLTV;
5) Максимальная сумма кредита 350 000 долларов США;
6) Мин. ФИКО 680.

Общие указания

(1) Ставка по облигациям + 2% P&I в течение 30 лет амортизации в качестве квалификационной ставки.

(2) Активы/фонды для закрытия/резервы:
★Компенсация: соблюдайте требования первого залога.
★Автономный: проверка активов не требуется, если заемщик получает наличные (в противном случае предоставьте выписку о ликвидных активах как минимум за один месяц, подтверждающую наличие достаточных средств для закрытия).

(3) Оценка/Оценка имущества:
★Комбинированные перевозки: следуйте рекомендациям FNMA/FHLMC.
①Отчет о состоянии недвижимости и внешнем состоянии объекта недвижимости (включая фотографии) с датой не более 120 дней с даты выдачи справки.
②Оценка (может быть камеральным, внешним осмотром и/или внутренним осмотром), выполненная лицензированным/сертифицированным государством оценщиком, датированная не более чем одним годом с даты выписки.
★Автономно:
1) Отчет о минимальном состоянии объекта недвижимости (включая фотографии).
2) Оценка (может быть камеральным, внешним осмотром и/или внутренним осмотром), выполненная лицензированным/сертифицированным государством оценщиком, датированная не более чем одним годом с даты выписки.
★Для кредитных лимитов > 250 000 долларов США требуется полная форма FNMA 1004 или FHLMC 70 с внутренним и внешним осмотром, содержащим цветные фотографии.

(4) Право собственности не может быть зарегистрировано от имени траста.

(5) Доверенности разрешены для всех типов транзакций, но должны охватывать транзакцию со вторым залогом, если таковая используется.

(6) Кредит должен находиться во втором залоговом положении.

(7) Ежегодная плата не взимается.

(8) Право аренды не допускается.

(9) Оплата должна быть произведена 15-го числа каждого соответствующего месяца.

(10) Штраф за просрочку платежа в размере 5% взимается с даты платежа + 15 дней (если только не установлены более строгие государственные требования).

(11) Максимальная ставка за всю жизнь: 18% или максимум штата и минимальная ставка за всю жизнь 2,5%.

(12) Предоплата не требуется.