Центр продуктов

Обзор

Заемщик продал свой многомиллионный бизнес, а затем нашел дом своей мечты, но у него не было источника дохода, который можно было бы подтвердить документально.

Подробности

1) Сумма кредита до 2,5 млн долларов США;
2) До 80% LTV;
3) Коэффициент DTI составляет 50%;
4) Принимается выплата наличными;
5) При подаче заявки на кредит не требуется указывать информацию о трудоустройстве;
6) Раздел активов 84 или фиксированные условия кредита для получения заемщиком квалифицированного дохода.

Что это за программа?

• Ваша работа или доход не позволяют получить ипотечный кредит?
• Достаточно ли у вас активов на счету?
• Вы только что продали один дом и хотите купить другой?
• Разве вы не хотите предоставлять различные документы о доходах?
• Вы задаетесь вопросом, как кредиторы одобряют ваш кредит, не принимая во внимание коэффициент DTI?

Истощение/утилизация активов помогает этим заявителям, когда вы находитесь в такой ситуации. Это общая программа Non-QM, также называемая «только актив». Вам не нужно предоставлять какую-либо информацию о занятости и документы о доходах при подаче заявления на эту программу.
Он может быть использован в качестве единственного источника дохода для квалификации кредита или в качестве дополнения к другим источникам дохода. При использовании в качестве дополнения к другим источникам дохода минимальные требования к активам в соответствии с методом квалификации отменяются.

В чем выгода?

1) Не нужно предоставлять никаких документов о доходах;
2) Только основной дом;
3) Сокращенные документы
4) Легко квалифицироваться

Какие активы можно использовать для этой программы?

Активы должны быть ликвидными и доступными без штрафных санкций; для подтверждения происхождения средств может быть запрошена дополнительная документация:
• 100% текущих, сберегательных и счетов денежного рынка;
• 70% акций, облигаций и паевых инвестиционных фондов;
• 70% пенсионных активов: допускается, если заемщик достиг пенсионного возраста (не менее 59 ½ лет);
• 60% пенсионных активов: допускается, если заемщик не достиг пенсионного возраста.

Активы, не подлежащие истощению

Для этой программы вы можете позаботиться о следующих ограничениях. Некоторые типы не могут быть использованы, хотя вы можете использовать эти активы самостоятельно:

• Капитал в сфере недвижимости;
• Акции, находящиеся в частной торговле или ограниченные/непередаваемые;
• Любой актив, приносящий доход, уже включен в расчет дохода:
• Любые активы, хранящиеся на имя компании.