Центр продуктов

Обзор

Используйте шестимесячные депозиты ежемесячного дохода заемщика для подтверждения дохода, указанного в форме 1003.

Основные моменты программы

1) Отчет о прибылях и убытках не требуется;
2) WVOE не требуется;
3) 12-месячные резервы, рассчитанные по PI;
4) Разрешены пожертвования;
5) Сумма кредита до 2,5 млн долларов США;
6) Покупка и отсутствие возврата.

Что такое реальный заявленный доход?

• Знаете ли вы, как использовать только активы, чтобы получить ипотечный кредит на покупку жилья?
• Был ли ваш кредит отстранен или отклонен кредитором в программе WVOE (письменное подтверждение занятости)?
• Ваши активы не так уж велики, когда вы хотите купить собственный дом?
• Ваш работодатель не захотел предоставить форму WVOE или сотрудничать?

Если вы когда-либо сталкивались с вышеперечисленными ситуациями, программа похожа на программу {WVOE}, она предназначена для заемщиков на зарплате и самозанятых заемщиков. Кредиты не-QM имеют мало таких хороших программ, на которые могли бы претендовать как наемные работники, так и владельцы бизнеса.

Как работает эта программа?

Как и название продукта, эта программа также квалифицирована с активом. Смотрите ниже:

· Указанный доход означает, что заемщик указывает свой РАЗУМНЫЙ текущий доход в форме 1003

(Приложение).

· Мы проверяем, что их ежемесячный доход может быть ПОДДЕРЖАН ликвидными активами до закрытия сделки.

Расчет:

Активы / 6 должны быть больше, чем заявленный доход

· Врач, у которого активы составляют 300 000 долларов США, а доход по 1003 долларам США составляет 20 000 долларов США в месяц?
Да, этот сценарий приемлем. $300,000 / 6 = $50,000, что больше, чем $20,000 ежемесячного дохода, указанного в заявке. Мы используем $20,000 для квалификации.

· Массажистка, получающая заработную плату, имеющая активы на сумму 100 000 долларов и заявленный доход в размере 15 000 долларов в месяц?
Нет, этот сценарий не подходит. Хотя $100.000 / 6 = $16,666 > $15,000, что является заявленным ежемесячным доходом, неразумно, чтобы массажистка, получающая зарплату, зарабатывала $15,000 в месяц.

· Самозанятый предприниматель, занимающийся импортом/экспортом, с активами в размере 500 000 долларов США и заявленным доходом в размере 100 000 долларов США в месяц?
Да, этот сценарий приемлем. $500,000 / 6 = $83,333 и заемщик указывает $100,000 в месяц. Однако только $83,333 используются для целей квалификации.

Если мы выберем Elite True Stated Income, заемщику потребуется только предоставить Asset Based Income в заявке на кредит (1003). Этот доход будет использован для расчета квалификационного соотношения долга к доходу.

Если выбрать программу True Stated Income, заемщику потребуется только предоставить Asset Based Income в заявлении на кредит (1003). Этот доход будет использован для расчета квалификационного соотношения долга к доходу.

Кто может подать заявку на участие в этой программе?

Независимо от того, являетесь ли вы заемщиком по зарплате или самозанятым заемщиком, вы можете подать заявку на эту программу. Для заемщиков по зарплате не требуется никаких специальных документов, когда вы подаете заявку на новый ипотечный кредит на жилье Non-QM у кредитора. Для самозанятых заемщиков или заемщиков 1099 может потребоваться письмо CPA.