05.12.2023

Введение

Понимание нюансов покупки дома в США может оказаться сложным процессом, особенно для иностранных граждан.Настоящее руководство призвано упростить этот путь, сосредоточив внимание на уникальных возможностях и требованиях иностранных покупателей, уделяя особое внимание «Самостоятельно подготовленный отчет о прибылях и убытках”продукт, предлагаемый AAA Lendings.

Право на участие и возможности для иностранных граждан
Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в США?

• Да!Существуют минимальные ограничения для иностранных граждан, желающих инвестировать или приобрести недвижимость в Соединенных Штатах.
• Распространенное заблуждение: многие полагают, что неграждане США не могут подавать заявку на ипотеку, что не соответствует действительности.

Возможности ипотеки

• Иностранные национальные кредиты: доступны для граждан или резидентов, не являющихся гражданами США, в том числе для тех, кто имеет визы B1/B2 или даже без въездных виз.
• Предложение AAA Lendings: НашеСамостоятельно подготовленный отчет о прибылях и убыткахПродукт предназначен для иностранных граждан.

Процесс покупки дома
Подготовка и применение
1. Первоначальная подготовка:

• Предоставьте отчет о прибылях и убытках за текущий год и предыдущий полный год.
• Предоставьте копии паспорта I-94 и действующей визы (за исключением типов F-1 и F-2).

2. Управление активами:

• Иностранные активы, используемые для авансовых платежей, должны быть заранее переведены на институциональный счет США.

3. Кредитная документация:

• Предоставьте транзакции по кредитным картам, банковские выписки (за последние три месяца) или записи телефонных разговоров.

Путь к покупке

1.Обращение к кредитору: Получите письмо о предварительном одобрении от кредитора.
2. Выбор недвижимости: обратитесь к агенту по недвижимости, чтобы найти подходящий дом.
3. Создание предложения: Разместите предложение на выбранную недвижимость.
4. Заявка на получение кредита: выберите кредитного специалиста AAA Lendings, чтобы подать заявку на ипотечный кредит.
5. Ожидание одобрения: дождитесь одобрения кредита от AAA Lendings.

Финансовые аспекты
Первоначальный взнос и ставки по ипотеке

• Минимальный первоначальный взнос: Для кредита «Самостоятельно подготовленный P&L» требуется минимум 30%.
• Лучшие ставки: больший первоначальный взнос может обеспечить более выгодные ставки.

Стоимость кредита и комиссии

• Комиссия за кредиты AAA: требуется плата за обработку и плата за андеррайтинг.
• Эффективность: наша внутренняя обработка и андеррайтинг позволяют снизить затраты.

Срок рассмотрения кредита

• Особые обстоятельства: AAA Lendings быстро рассматривает документы и закрывает кредиты обычно в течение трех недель.

О кредитах ААА

• Компания AAA Lendings, основанная в 2007 году, имеет успешный опыт работы на рынке ипотечного кредитования.
• Специализация: Предложение широкого спектра продуктов, не связанных с контролем качества, для удовлетворения разнообразных потребностей.
• Клиентская база: Оказана помощь почти 50 000 семьям с кредитами на сумму, превышающую 20 миллиардов долларов.
• Местоположение: присутствует в ключевых местах, таких как Аризона, Калифорния, округ Колумбия, Флорида, Невада и Техас.
• Команда: Более 100 агентов с собственными группами андеррайтинга и оценки обеспечивают бесперебойный процесс кредитования.

Заключение
Для иностранных граждан мечта о собственном доме в Соединенных Штатах вполне достижима.При правильной подготовке и специализированных услугах таких кредиторов, как AAA Lendings, управление этим процессом может стать простым и полезным опытом.

Видео:Навигация по домовладению в США: руководство для иностранных граждан

Заявление: Эту статью отредактировало AAA LENDINGS;часть материалов взята из Интернета, позиция сайта не представлена ​​и не может быть перепечатана без разрешения.На рынке существуют риски, и инвестиции должны быть осторожными.Эта статья не представляет собой личный инвестиционный совет и не принимает во внимание конкретные инвестиционные цели, финансовое положение или потребности отдельных пользователей.Пользователям следует подумать, подходят ли какие-либо мнения, мнения или выводы, содержащиеся в настоящем документе, к их конкретной ситуации.Инвестируйте соответственно на свой страх и риск.