Обзор банковских выписок
Выписка из банка: Самозанятый заемщик с отличной кредитной историей, чей доход, указанный в налоговой декларации, не дает ему права на роскошный дом, который он может себе позволить.
Ставка:КЛИКНИТЕ СЮДА
Основные моменты программы выписки по счету
Квалифицироваться с:
♦ Банковская рассрочка на 12 месяцев
♦ Прибыль и убыток по цене за конверсию за 12 месяцев / WVOE
♦ Полный документ на 1 год/2 года
Основные моменты:
♦ Приемлемо для тех, кто впервые покупает жилье
♦ Разрешить закрыться под ООО
♦ Негарантийная квартира разрешена
♦1099(Максимальная сумма кредита 3,0 млн долларов США)
♦ОСОБЕННО
Позвоните, чтобы узнать цену:
• Сумма кредита $3,5–20,0 млн долларов США • LTV по полному документу на 1 год >80%
Почему мы выбираем Bank Statement?
Несмотря на то, что большинство домовладельцев могут легко претендовать на получение обычной ипотеки, имея полную документацию, многие из них все еще не соответствуют рекомендациям Fannie и Freddie, когда дело касается требований к кредитованию. К счастью, кредиты без QM и документация о доходах с банковских выписок являются отличными решениями для этих нетрадиционных заемщиков.
Самозанятые лица имеют право списывать многие деловые расходы в соответствии с Налоговым кодексом IRS. Списание бизнес-расходов из валового дохода помогает заемщикам существенно снизить налоговые обязательства, а иногда свидетельствует об общем убытке или отрицательном доходе за год. Кредит без QM с банковской выпиской сможет помочь этим заемщикам получить право на ипотеку, не показывая свои налоговые декларации, и использовать свои банковские выписки, чтобы показать истинный денежный поток своего бизнеса.
Для кого предназначена эта программа?
Эта программа предназначена для заемщиков, которые работают не по найму и получат выгоду от альтернативных методов квалификации кредита. Выписки из банковского счета могут использоваться в качестве альтернативы налоговым декларациям для документирования доходов индивидуального предпринимателя-заемщика. В качестве доказательства дохода допускаются выписки из личного и/или коммерческого банковского счета.
По крайней мере, один из заемщиков должен быть самозанятым в течение как минимум 2 лет, чтобы иметь право на участие в этой программе. Минимальное владение 25% в бизнесе также является обязательным условием. Это стандартное требование для определения того, является ли заемщик самозанятым заемщиком. В агентских кредитах мы всегда ссылаемся на K-1 или Приложение G; в то время как для кредитов без QM нам всегда нужно письмо CPA для подтверждения фактического права собственности.
Обычно кредитор рассчитывает соответствующий доход, беря среднюю стоимость депозитов в выписках по счету за 12 или 24 месяца, а затем умножая ее на стандартный коэффициент расходов. Это должен быть квалифицированный доход заемщика для этой программы.
Что касается фактора расходов, многие инвесторы, не использующие QM, могут иметь стандартное соотношение, например, 50%. Хотя это также наше стандартное требование, но если ваш CPA может предоставить письмо с соответствующими причинами, мы можем принять во внимание гибкий фактор расходов, поскольку характер бизнеса предполагает минимальные расходы.
Пожалуйста, свяжитесь с нашей командой для бесплатного анализа дохода перед подачей кредита, чтобы вы могли лучше помочь своим клиентам.
Флаер с выпиской из банка
